jueves, 21 de agosto de 2014

La hipoteca unilateral


A la hora de estudiar el Derecho real de hipoteca hemos de distinguir a su vez el supuesto de hipoteca unilateral previsto en el artículo 151 de la Ley Hipotecaria.

Chalet e Hipoteca

- ¿En qué consiste la hipoteca unilateral?


La hipoteca unilateral es aquella en que el deudor ofrece al acreedor un determinado bien para garantizar una deuda.

+ ¿Se puede inscribir la hipoteca unilateral en el Registro de la Propiedad?


Esta hipoteca se puede inscribir en el Registro de la Propiedad pero, lógicamente, faltará la nota de bilateralidad que nos dice que hasta que no haya aceptación del acreedor la hipoteca no se formalizará en el Registro.

Si bien, esta hipoteca una vez que es aceptada por el acreedor no pierde el rango registral existiendo una retroacción que entiende que existió la hipoteca desde la fecha de constitución y no desde la aceptación de la misma.