miércoles, 28 de enero de 2015

La doble venta


La doble venta se da en los supuestos en los que el vendedor vende la misma cosa objeto de compra y venta a dos vendedores simultáneamente, con el propósito de asegurarse un comprador en caso de que el otro pudiera fallarle, pero esto puede traer unas consecuencias para el vendedor de la doble venta.

Doble venta y Derecho civil

- Consecuencias para el vendedor en la doble venta


El comprador defraudado, es decir, el comprador que se frustra en la compra del bien porque se vendió al segundo comprador, puede reclamar la correspondiente indemnización al vendedor, e incluso recurrir a la vía penal interponiendo demanda por estafa del vendedor.

- Artículo 1473 del Código Civil


El Código Civil en el artículo 1473 regula diciendo que la propiedad se transmitirá a un vendedor u otro dependiendo de si el bien es mueble o inmueble.

Si el bien objeto de la doble venta es mueble, la propiedad se entrega a quien primero haya tomado la posesión de ella con buena fe.

Si el bien fuera inmueble, el Código Civil nos dice lo siguiente:

1. Se da la propiedad al primer comprador adquirente que antes la haya inscrito en el registro de la propiedad.

2. En caso de que no haya inscripción se le entregará al primero que la poseyó de buena fe.

3. En caso de falta de posesión el que presente el título de fecha más antigua siempre que hubiese buena fe.